Karlínský činžovní dům č.p. 176 stojí v ulici Křižíkova od dob průmyslové revoluce. Prošel pohnutou historií i zdárnou obnovou a dodnes slouží jako domov svým nájemcům i zázemí pro Arthur's Pub v přízemí.
Křižíkova 176/27 Praha 8 – Karlín 8 bytových jednotek Více než 180 let
Est. 1836
O domu
Karlínský činžák na Křižíkově 27 stojí od roku 1836. Od povodní v roce 2002, přes rekonstrukci střechy a vznik nového podkrovního bytu, až po otevření Arthur's Pub v přízemí — dům žije svým bohatým životem.
Tento portál slouží výhradně pro stávající nájemce. Naleznete zde domovní řád, přehled služeb, historii domu i kontakt na správce.
Přečíst celou historii domuObsah webu
Aktuální oznámení a informace pro nájemce
Právě jste na nové verzi webových stránek Domu U Kazdů. Přehledněji, rychleji a bez problémů i na mobilu.
Dosavadní web fungoval od roku 2012 a bylo načase ho pořádně osvěžit. Nová verze je přehlednější, rychleji se načítá a bez problémů funguje i na mobilním telefonu nebo tabletu. Najdete tu nástěnku s novinkami, domovní řád, přehled služeb zahrnutých v nájmu i historii domu. Pokud něco nenajdete nebo máte nápad na zlepšení, napište mi – zpětnou vazbu uvítám.
Od 1. ledna 2024 jsou účinná upřesněná pravidla pro rozúčtování služeb a aktualizovaný domovní řád jako Dodatek k nájemním smlouvám č. P/2024/01.
Hlavní změny se týkají způsobu výpočtu spotřeby tepla a teplé vody v souladu s aktuální legislativou. Všichni nájemci obdrželi aktualizované dokumenty poštou nebo e-mailem. Pokud jste je nedostali nebo chcete zkontrolovat svůj výtisk, napište mi – rádo zjednám nápravu. Domovní řád najdete také přímo na tomto webu.
Od 31. března 2022 funguje v přízemí domu Arthur's Pub – přátelský bar s atmosférou severobritského pubu a výběrem řemeslných piv.
Nebytové prostory v přízemí mají nového nájemce. Arthur's Pub přináší do Karlína autentickou britskou hospodskou kulturu – řemeslná piva, whisky a pravidelné kulturní akce. Provozovatel se zavázal respektovat domovní řád a noční klid. Vstup do pubu je přímo z Křižíkovy ulice. Zdravíme sousedy z přízemí!
Od 1. ledna 2021 platí nová verze pravidel pro poskytování a rozúčtování služeb jako Dodatek k nájemním smlouvám č. P/2021/01.
Aktualizace navazuje na legislativní změny a zpřesňuje podmínky rozúčtování. Dokument byl zaslán všem nájemcům. V případě dotazů neváhejte kontaktovat správce domu.
Přestavbou půdy vznikl mezonetový byt č. 8, který byl od 1. června 2018 poprvé obsazen. Dům má nyní celkem osm bytových jednotek.
Rekonstrukce půdního prostoru trvala několik měsíců a výsledkem je světlý mezonetový byt s výhledy na střechy Karlína. Se vznikem nového bytu byla vydána i aktualizace domovního řádu (Dodatek č. DŘ/02/2018). Celková kapacita domu je tak nově osm bytů.
S novým rokem vstoupil v platnost novelizovaný domovní řád a aktualizovaná pravidla rozúčtování jako Dodatky k nájemním smlouvám.
Novelizace domovního řádu (Dodatek č. DŘ/01/2018) a pravidel rozúčtování (Dodatek č. P/2018/01) přinesla upřesnění v několika oblastech každodenního soužití. Všichni nájemci byli informováni. Aktuální domovní řád si můžete kdykoliv přečíst na tomto webu.
Kancelářské prostory v prvním patře našly nového nájemce. Zároveň se tehdy plánovaly opravy střechy, terasa a zateplení domu.
Od dubna 2017 jsou kancelářské prostory v prvním patře plně obsazeny. V témže roce se plánovala rekonstrukce střechy, vybudování odpočinkové terasy a zateplení fasády. Dům tak postupně procházel modernizací, která přispívá k jeho lepší energetické hospodárnosti i celkovému vzhledu.
Od 1. ledna 2016 platí novelizovaný domovní řád spolu s aktualizovanými pravidly vyúčtování služeb.
Změny v domovním řádu a pravidlech vyúčtování navázaly na předchozí úpravy a zpřesnily několik praktických detailů každodenního soužití. Pokud máte k dokumentům otázky, obraťte se na správce domu.
V únoru 2015 byla úspěšně uzavřena rekonstrukce domu a všechny bytové jednotky jsou od té doby obsazeny.
Rekonstrukce domu proběhla v několika etapách a její dokončení v únoru 2015 znamenalo novou kapitolu pro celý dům. Všechny byty byly obsazeny a v přízemí se místo tradiční pivní hospody otevřela nová restaurace s indickou kuchyní. Dům tak vstoupil do moderní éry při zachování svého historického charakteru.
V dubnu 2012 se poprvé objevily webové stránky tohoto historického domu – jako první sdílené místo s informacemi pro nájemce.
Spuštění webu v roce 2012 byl malý milník – poprvé dostali nájemci k dispozici sdílené místo s informacemi o historii domu a aktualitami. Web fungoval přes deset let, než byl v únoru 2026 nahrazen touto novou, modernější verzí, kterou právě čtete.