Domovní řád

V době nočního klidu jsou nájemci a osoby v domě zdržující se povinni zdržet se veškerého hluku, jenž by rušil sousedy (hlasitá hudba, hlučné oslavy, bouchání dveřmi apod.).

Mimo dobu nočního klidu jsou nájemci povinni omezovat nadměrný hluk i přes den, zejména v odpoledních hodinách (13:00–15:00), kdy mohou sousedé odpočívat.

Provádění stavebních a hlučných prací je povoleno pouze v pracovní dny v době od 8:00 do 18:00 hodin, v sobotu od 9:00 do 13:00 hodin. V neděli a ve svátky jsou hlučné práce zakázány.

Společné prostory (schodiště, chodby, sklepní prostory, dvůr) jsou nájemci povinni udržovat v čistotě a pořádku. Je zakázáno odkládat předměty na schodištích a v chodbách tak, aby bránily průchodu nebo ohrozily bezpečnost.

Kola, kočárky a jiné dopravní prostředky je povoleno ukládat výhradně na místech k tomu vyhrazených (kočárkárna, sklepní prostory). Odkládání těchto předmětů na schodišti je přísně zakázáno z bezpečnostních důvodů.

Pravidelný úklid společných prostor zajišťuje správa domu. Nájemci jsou povinni neprodleně hlásit znečištění nebo poškození společných prostor.

Komunální a tříděný odpad je nutno odkládat do příslušných nádob ve dvorní části domu. Je zakázáno odkládat odpad na jiných místech, než jsou k tomu určené nádoby.

• Šedá – směsný komunální odpad
• Modrá – papír a lepenka
• Žlutá – plasty, nápojové kartony
• Zelená/čirá – sklo

Velký odpad (nábytek, spotřebiče) je zakázáno odkládat do kontejnerů. Odpad tohoto druhu je nutno odvézt na sběrný dvůr nebo si domluvit odvoz se správcem domu.

Chov domácích zvířat je povolen za podmínek stanovených nájemní smlouvou a po předchozím souhlasu pronajímatele. Nájemce je povinen zajistit, aby jeho zvíře nerušilo sousedy a nezpůsobovalo škody na majetku domu.

V bytech je zakázáno chovat zvířata, jejichž chov ohrožuje zdraví ostatních nájemců, způsobuje nepřiměřený zápach nebo hluk.

Ve společných prostorách musí být psi vedeni na vodítku a v případě potřeby i s náhubkem. Nečistoty po zvířatech je majitel povinen neprodleně uklidit.

Jakékoli stavební úpravy bytu, přemísťování nebo instalace nových rozvodů (elektřiny, vody, topení), vrtání nosných zdí a jiné zásadní zásahy do konstrukce jsou bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele zakázány.

Drobné opravy a běžnou údržbu bytu si nájemce hradí sám. Správce domu je povinen na vyžádání poskytnout kontakt na osvědčené řemeslníky.

Montáž satelitních antén, klimatizačních jednotek nebo jiných zařízení na fasádu domu podléhá souhlasu pronajímatele a musí respektovat estetiku historické budovy.

Nájemci jsou povinni udržovat únikové cesty (schodiště, chodby) volné a průchodné. Je přísně zakázáno skladovat hořlavé materiály ve společných prostorách a v kočárkárně.

Každý nájemce je povinen při zjištění požáru nebo úniku plynu neprodleně přivolat záchranné složky (tísňová linka 112) a informovat správce domu.

Je zakázáno manipulovat s hasicími přístroji a dalším požárním vybavením domu mimo situace skutečného požáru.

Parkování ve dvorní části je možné výhradně na místech k tomu vyhrazených a na základě dohody se správcem domu. Stání musí být v souladu s místními předpisy a nesmí bránit průjezdu záchranných vozidel.

V okolí domu platí pravidla ZPS (Zóny placeného stání). Parkovací oprávnění lze vyřídit na příslušném úřadu Prahy 8. Správce domu vám s vyřízením může poskytnout potvrzení o bydlišti.

Závady na společném zařízení domu (rozvody vody, elektřiny, výtah, vstupní dveře) je nájemce povinen neprodleně hlásit správci domu – telefonicky nebo prostřednictvím kontaktního formuláře na tomto webu.

V případě havárie (prasklé potrubí, únik plynu, výpadek elektřiny) je třeba postupovat takto:

1. Zajistit bezpečnost osob, v případě ohrožení života volat 112.
2. Uzavřít přívod vody nebo elektřiny v bytě.
3. Neprodleně kontaktovat správce domu na havarijní lince: +420 123 456 789.
4. Informovat sousedy, pokud hrozí šíření škody.

Tento domovní řád je platný a závazný od data podpisu nájemní smlouvy. Správce domu je oprávněn domovní řád měnit. O každé změně budou nájemci informováni písemně, a to s předstihem nejméně 30 dnů.

Porušení domovního řádu může být posuzováno jako podstatné porušení nájemní smlouvy a být důvodem k ukončení nájemního vztahu v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.

Případné spory a nejasnosti řeší správce domu nebo pronajímatel. Správce je dostupný prostřednictvím kontaktního formuláře nebo osobně v provozní době.